2018年3月20日， 在中國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)采供應(yīng)鏈管理創(chuàng)新大會(huì)上， 舉行了“內(nèi)裝工業(yè)化試驗(yàn)示范體驗(yàn)基地(Living Lab)” 暨住宅聯(lián)盟（北京）試驗(yàn)示范基地第二批部品部件入住企業(yè)合作簽約儀式。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)馮俊、住宅聯(lián)盟秘書長(zhǎng)仲繼壽分別與合作企業(yè)簽約。此次正式簽約的企業(yè)包括山東易歐思門窗系統(tǒng)科技有限公司在內(nèi)共10家。

住宅聯(lián)盟秘書長(zhǎng)仲繼壽在簽約儀式上發(fā)表講話，實(shí)錄如下：

在開展健康住宅、健康建筑研究建筑的時(shí)候，包括我們當(dāng)今中國(guó)建筑工業(yè)化尤其是裝配式建筑到底應(yīng)該走什么樣的技術(shù)路徑時(shí)，研究人員提出能不能用一種足尺建筑試驗(yàn)示范建造的方法去研究、中試和對(duì)比，體驗(yàn)建造過程和產(chǎn)品效果，去體驗(yàn)裝配式建筑體系可能的技術(shù)路徑的利與弊。顯然，我國(guó)為什么會(huì)規(guī)模化推廣國(guó)際上都不常見的裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)體系？建筑工業(yè)化的目標(biāo)是什么？我們通過國(guó)家住宅聯(lián)盟試驗(yàn)示范基地找到了一些答案。

在同一個(gè)場(chǎng)地去中試驗(yàn)證各種建造方式、各種裝配式體系，包括結(jié)構(gòu)、內(nèi)裝和外裝的工業(yè)化，這就是今天我要介紹給大家的住宅聯(lián)盟(北京)試驗(yàn)示范基地，試圖打造一種新的建筑工業(yè)化技術(shù)集群試驗(yàn)展示體驗(yàn)平臺(tái)。

國(guó)家住宅科技產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟是由中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院和國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心發(fā)起，2012年4月28日獲科學(xué)技術(shù)部正式批準(zhǔn)成為試點(diǎn)單位，是全國(guó)126個(gè)“產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟”試點(diǎn)單位之一。聯(lián)盟成立的目的非常簡(jiǎn)單，就是希望從產(chǎn)業(yè)鏈、知識(shí)鏈和資源鏈的角度將各類利益主體聯(lián)合起來進(jìn)行創(chuàng)新，為推動(dòng)我國(guó)建筑工業(yè)化創(chuàng)新工作、促進(jìn)我國(guó)建設(shè)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展服務(wù)。

根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》以及住建部《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》的精神，國(guó)家住宅科技產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與北辰正方建設(shè)集團(tuán)有限公司聯(lián)合打造了這樣一個(gè)“住宅聯(lián)盟(北京)試驗(yàn)示范基地”。秉承“綠色低碳健康”和“工業(yè)化建造”的理念，圍繞著“研發(fā)-中試-體驗(yàn)-示范-平臺(tái)-市場(chǎng)”的建設(shè)宗旨，打造中國(guó)建筑工業(yè)化的夢(mèng)工廠，實(shí)現(xiàn)像造汽車一樣的造房子目標(biāo)，成為建筑業(yè)的4S店。

聯(lián)盟基地位于北京市順義區(qū)馬坡鎮(zhèn)聚源工業(yè)區(qū)，占地約23417平方米，總建筑面積約41911平方米。大家比較眼熟的這張圖片就是住宅聯(lián)盟重大試驗(yàn)示范建造項(xiàng)目“空中造樓機(jī)”，通過足尺試驗(yàn)示范建造了4層，我們認(rèn)為用全自動(dòng)化的方法實(shí)現(xiàn)高層鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系的工業(yè)化建造是可行的。就在這個(gè)造樓機(jī)的旁邊，就是今天我們要簽約的五棟樓，這五棟樓是包括住宅、辦公、餐廳、會(huì)議等類型建筑，其中三棟樓都是用裝配式建筑方式建造的，有框架結(jié)構(gòu)體系的、剪力墻結(jié)構(gòu)體系的，也有現(xiàn)在Z常見的全現(xiàn)澆技術(shù)的。目前一期5棟樓已全部結(jié)構(gòu)封頂，正在進(jìn)行室內(nèi)外裝修，所需部品部件全部委托優(yōu)采進(jìn)行采購(gòu)。

我們希望聯(lián)盟基地能夠起到的作用是，推動(dòng)建筑工業(yè)化發(fā)展，為政府制定政策和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；落實(shí)商品住宅全裝修指示精神，為地產(chǎn)項(xiàng)目提供標(biāo)準(zhǔn)化解決方案；研發(fā)孵化，為工業(yè)化部品部件提供專業(yè)指導(dǎo)和技術(shù)認(rèn)證；試驗(yàn)、應(yīng)用、創(chuàng)新技術(shù)與產(chǎn)品，引領(lǐng)行業(yè)技術(shù)發(fā)展的方向；展示體驗(yàn)，使使用者了解產(chǎn)品和建筑系統(tǒng)。

到底今天在座的供應(yīng)商的利益在哪里，尤其是內(nèi)裝和外裝相關(guān)的企業(yè)。聯(lián)盟于2017年3月啟動(dòng)了首次部品部件招募活動(dòng)，目的是把產(chǎn)業(yè)鏈的上下游的打通機(jī)制建立起來，包括需求驅(qū)動(dòng)下的產(chǎn)品研發(fā)，和應(yīng)用體驗(yàn)指導(dǎo)下的產(chǎn)品升級(jí)，同時(shí)展示面向未來的健康人居方式、面向未來的建造方式。后來中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的馮會(huì)長(zhǎng)提出，說這么一個(gè)好的地方為什么不把金融和采購(gòu)平臺(tái)納入進(jìn)去，形成完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈條。后來我們就跟優(yōu)采合作，成為供應(yīng)鏈大會(huì)中的一朵新浪花，希望試驗(yàn)示范基地能在供應(yīng)鏈當(dāng)中發(fā)揮作用?；谶@樣的理念，試驗(yàn)示范基地目前具備六大服務(wù)職能，包括試驗(yàn)示范、線上傳播、線下實(shí)體展示、發(fā)布行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、了解Z新訊息、對(duì)接目標(biāo)市場(chǎng)發(fā)布業(yè)界報(bào)告。主要功能就是資源整合和市場(chǎng)推廣?；匾黄谥黧w結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工，正在進(jìn)行外裝，后續(xù)還將完成工業(yè)化內(nèi)裝試驗(yàn)示范建造，需要在座的各位供應(yīng)鏈大咖共同關(guān)注這樣一個(gè)新的模式，支持基地建設(shè)，實(shí)現(xiàn)自身價(jià)值。

當(dāng)然基地與企業(yè)合作有很多回報(bào)方式，以市場(chǎng)換空間、以空間換流量、以流量換技術(shù)。Z終的目標(biāo)就是以聯(lián)盟基地為載體，融合嫁接產(chǎn)業(yè)資源，加速創(chuàng)新示范成果轉(zhuǎn)化，推動(dòng)建筑工業(yè)化升級(jí)。謝謝大家！